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Annonce soignée
Rédaction, mise en valeur et diffusion de votre bien sur Airbnb, Booking et Gîtes de France.
Conciergerie Airbnb · Rennes et alentours
Votre location saisonnière, entre de bonnes mains.
De l'annonce au ménage, KOAVEL s'occupe de tout avec l'exigence d'un hôtel et la proximité d'un voisin. Vous, vous profitez des revenus.
- Gestion de A à Z
- Linge de qualité hôtelière
- Disponible 24 h/24, 7 j/7
- Sans engagement de durée
Nos services
Tout ce qu'il faut pour louer l'esprit tranquille
Une gestion complète, pensée pour que votre bien soit bien noté, bien rempli et toujours impeccable.
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Prix au bon niveau
Tarifs ajustés selon la saison, les événements rennais et la demande, pour remplir sans brader.
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Réservations & voyageurs
Réponses rapides, vérification des profils, messages avant, pendant et après chaque séjour.
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Accueil & remise des clés
En personne ou en autonomie avec boîte à clés : vos voyageurs arrivent sereins, à toute heure.
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Ménage & linge hôtelier
Une check-list précise entre chaque séjour, des draps et serviettes impeccables, les consommables toujours prêts.
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Entretien du logement
État des lieux photographié après chaque départ, petites réparations et suivi des artisans si besoin.
La méthode KOAVEL
Rien n'est laissé au hasard
Chaque séjour est suivi dans notre outil de gestion, tâche par tâche : vérification de la réservation, préparation de l'arrivée, ménage en plus de vingt points, contrôle final avant fermeture. Vous savez à tout moment ce qui a été fait.
25points de contrôle à chaque séjour
24/7joignable pour vous et vos voyageurs
100 %transparent sur les revenus et les frais
Comment ça marche
Quatre étapes, et votre bien est entre de bonnes mains
- 1
Estimation gratuite
Vous nous présentez votre bien, nous estimons son potentiel de revenus.
- 2
Visite & mise en place
Rencontre sur place, conseils d'aménagement, création de l'annonce et du livret d'accueil.
- 3
On s'occupe de tout
Voyageurs, accueil, ménage, linge, entretien : votre bien vit sans vous.
- 4
Vous percevez vos revenus
Les plateformes vous versent les loyers ; vous recevez chaque mois un récapitulatif clair.
Notre secteur
Ancrés à Rennes, à quelques minutes de votre bien
Nous intervenons à Rennes et sa métropole. Être proches, c'est pouvoir passer vérifier, dépanner ou accueillir rapidement.
- Rennes
- Vern-sur-Seiche
- Cesson-Sévigné
- Chantepie
- Saint-Grégoire
- Bruz
- Châteaugiron
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Pacé
- Betton
Votre commune n'est pas dans la liste ? Écrivez-nous, nous étudions chaque demande.
Tarifs
Une commission simple, seulement quand votre bien est loué
Pas de frais fixes, pas d'abonnement : notre rémunération est un pourcentage des revenus de location. Le ménage est refacturé aux voyageurs via les frais de ménage.
Commission
20 %
TTC, calculée sur les revenus locatifs. Devis personnalisé pour les biens d'exception ou les gestions partielles.
- Création et optimisation de l'annonce
- Gestion des réservations et des messages
- Accueil et départ des voyageurs
- Coordination du ménage et du linge
- Assistance 24 h/24 et suivi de l'entretien
- Récapitulatif mensuel des revenus
J
À propos
Un Rennais passionné, à vos côtés
Je m'appelle Jonas. Je suis né à Rennes et profondément attaché à la Bretagne. J'ai découvert la gestion de locations saisonnières pendant mon alternance dans une conciergerie, où j'ai appris à prendre soin de chaque logement comme s'il était le mien.
Depuis un an et demi, je gère mon propre bien sur Airbnb, la Villa du Bois de Soeuvres. Je connais donc les deux côtés : les attentes des voyageurs, et ce que l'on ressent quand on confie sa maison.
Ma façon de travailler tient en trois mots : hospitalité, disponibilité et exigence. Je suis joignable 24 h/24 et 7 j/7, je soigne chaque détail pour que le séjour se passe parfaitement, et le logement est toujours impeccable avant chaque arrivée.
Je m'investis pleinement dans chaque bien que l'on me confie, pour une seule raison : que vous soyez serein.
Jonas, fondateur
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses
Suis-je engagé sur une longue durée ?+
Non. Le contrat est sans engagement de durée, résiliable avec un simple préavis. Nous préférons vous garder parce que vous êtes satisfait.
Puis-je continuer à profiter de mon logement ?+
Bien sûr. Vous bloquez les dates que vous souhaitez, quand vous le souhaitez : elles sont automatiquement fermées à la réservation.
Qui encaisse les loyers ?+
Les plateformes (Airbnb, Booking…) vous versent directement les revenus. Nous facturons uniquement notre commission, avec un récapitulatif clair chaque mois.
Comment sont fixés les prix ?+
Nous les ajustons selon la saison, la demande et les événements locaux, dans le cadre que nous définissons ensemble (prix plancher, durée minimale…).
Et en cas de dégât ?+
Un état des lieux photographié est réalisé après chaque départ. En cas de problème, nous gérons la déclaration auprès de la plateforme et la remise en état.
Mon bien est-il adapté à la location courte durée ?+
Maison, appartement, studio ou gîte : la plupart des biens bien situés s'y prêtent. L'estimation gratuite permet justement de le vérifier ensemble.
Estimation gratuite
Combien pourrait rapporter votre bien ?
Quelques informations suffisent. Nous vous recontactons sous 48 h avec une estimation de revenus et une proposition adaptée, sans engagement.
